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Novedades impositivas e inmobiliarias

Nuevo Régimen de facturación para Monotributistas


El monotributo, nacido como "régimen impositivo simplificado", suma más trámites para sus adherentes. A partir del 1° de noviembre, será obligatorio contar con un "Código de Autorización de Impresión" (CAI) para encargar facturas en una imprenta. Y los nuevos comprobantes, a diferencia de los actuales que son sin fecha de vencimiento, tendrán vigencia solamente por un año.

Los talonarios que estén ahora en uso serán válidos hasta el final de 2014. En los próximos dos meses, entonces, deberán hacer el nuevo trámite quienes necesiten imprimir porque ya no les queden más facturas en blanco. Y desde enero de 2015, el nuevo mecanismo sí será exigible para todos. "Los comprobantes que queden deberán inutilizarse con la leyenda «Anulado» y ser archivados".

Esta autorización se obtiene con clave fiscal ingresando a la página web de la AFIP. Ahí deberá indicar la cantidad de comprobantes a emitir, y si autoriza a otra persona a realizar la gestión Una vez que el sistema otorga el CAI, el contribuyente deberá imprimir la constancia por duplicado. Y presentarla en la imprenta, donde deberán verificar online el pedido. Luego, "se deberá cumplir con el régimen de información de comprobantes recibidos", este trámite requiere que se le informe a la AFIP, online, que las facturas están en poder del contribuyente.

AFIP podrá autorizar la emisión de comprobantes en forma total, parcial, o bien denegarla, según la evaluación que realice del contribuyente y el cumplimiento de sus obligaciones. En el caso de autorización parcial, se limitará el plazo de validez de los comprobantes y la cantidad a emitir. Esta habilitación limitada se podría dar, por ejemplo, en caso de que el contribuyente no haya cumplido con alguna obligación del sistema, tal como la declaración jurada informativa cuatrimestral, exigible para las categorías más altas (a partir de la F); se deberá tener hechas las últimas tres de esas declaraciones para obtener una autorización de impresión sin restricciones. También existirá autorización parcial para aquellos contribuyentes que comiencen su actividad, limitando la validez de los comprobantes a 3 meses. La denegación está prevista si hay inconsistencias en los datos básicos, si el CUIT no está activo, o si no hay domicilio denunciado.


Nuevo Régimen Informativo


El nuevo Régimen de información establecido por AFIP, obliga a informar las operaciones de locación temporaria de inmuebles con fines turísticos. Se considerarán locaciones temporarias a tal fin las correspondientes a inmuebles destinadas a brindar alojamiento a turistas en viviendas amuebladas, por un período no menor a UN (1) día ni mayor a los SEIS (6) meses.

Estará obligados a informar estas operaciones:

a) Quienes administren, gestionen, intermedien o actúen como oferentes de locación temporaria de inmuebles de terceros con fines turísticos.

b) El titular del inmueble cuando la locación temporaria sea efectuada directamente por el.

El incumplimiento de las obligaciones correspondientes al presente régimen dará lugar a la aplicación de diferentes sanciones, que van desde multas, hasta inactivación transitoria de la C.U.I.T..

IMPORTANTE: Las disposiciones del presente Régimen resultarán de aplicación a las locaciones temporarias realizadas desde el día 1 de marzo de 2015.


Contratación de A.R.T. para el servicio doméstico


Según la RG 2224/14 a partir del próximo 3 de noviembre el personal correspondiente al servicio doméstico contará con la cobertura de las Aseguradoras de Riesgos de Trabajo, de esta manera se pretende que esta actividad cuente con los mismos derechos que los empleados incluidos en la Ley de Contrato de Trabajo.

El costo de este seguro estará a cargo del empleador.

Los montos a abonar están relacionados a la cantidad de horas trabajadas, según se indica a continuación:

- Menos de 12 horas semanales - $130 mensual
- De 12 hasta 16 horas semanales - $165 mensual
- Mas de 16 horas semanales - $230 mensual.